以前は、賃貸原状回復義務はすべて借主にあるとされていましたが、国土交通省が定めたガイドラインにより賃貸原状回復の義務責任は明確になりました。賃貸原状回復義務は借主が負担するケースと、家主が負担するケースがあります。入居者が退去する時は、大家や不動産会社がきちんとした知識を持って対応する必要があります。
賃貸原状回復の知識がないまま対応してしまうと、思わぬトラブルの原因となってしまいます。

賃貸原状回復について簡単に説明すると、通常の使用によって発生した劣化や消耗は家主負担です。
しかし、通常の使用によって発生した劣化や消耗を放置し悪化を招いた場合、借主が報告義務を怠ったとして修繕費を支払わなければならないケースがあるそうです。
そして、借主の過失による損傷や消耗については、借主が負担することになります。

借主が修繕費を支払う必要があると考えられるケース

借主が修繕費を支払う必要が無いと考えられるケース

賃貸を借りていた入居者が退去した後、修繕が必要だと思う箇所がある場合は新たな入居者を募集する前に賃貸原状回復をするかと思います。クロス張替え・タイルカーペット・クッションフロア・敷き込みカーペットなどの修復を検討されている方は、当社へお任せ下さい。
当社では、中間マージンと諸経費をカットした格安価格で提供しております。

また、当店では、アクセントクロスやデザイン性のあるクロスを使用したり、流行を取り入れたインテリアをご提案するなど、空室対策にも力を入れておりますので、リフォームしたのに長期にわたり入居がなかなか決まらないお部屋などございましたら、少ない予算でできる空室対策リフォームを検討、ご提案させていただきますので、お気軽にご相談ください。

国土交通省が定めたガイドラインにより、大家側が負担する費用は増えています。
見積もりは無料で行っておりますので、埼玉や東京の物件の修繕費を節約したいとお考えの方、お気軽にお問い合わせ下さい。

賃貸オーナー様だけでなく、不動産会社様からのご依頼も承っております。

ご依頼件数やお取引状況により、単価のお値引きも致しております。賃貸住宅の原状回復工事をご検討の際には、ぜひお声掛けください。